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Shinhan Global Active REIT

기관만 투자했던 미국 부동산 펀드의 개인 투자 확대

신한글로벌액티브리츠
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해외 부동산 투자의 패러다임 전환

신한글로벌액티브리츠

누구나 쉽고 믿을 수 있는 해외 부동산 투자

Portfolio (2024년 3분기 기준)

신한글로벌액티브 포트폴리오
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신한글로벌액티브리츠 구조

신한글로벌액티브리츠 구조

회사개요

리츠명

  • ㈜신한글로벌액티브위탁관리부동산투자회사

설립일

  • 2022년 03월 17일

자산관리회사(AMC)

  • 신한리츠운용

투자대상

  • 펀드명

    U.S. Government Building

    현지운용사

    Affinius Capital Management

    펀드설정일

    2012. 07

    Gross Asset Value

    $3.8B(KRW 약 5.3조원)

    투자자산 수

    16개

  • 펀드명

    PRISA

    현지운용사

    PGIM Real Estate

    펀드설정일

    1970. 07

    Gross Asset Value

    $29.3B(KRW 약 41조원)

    투자자산 수

    284개

  • 펀드명

    US Core Partners

    현지운용사

    CBRE Investment Management

    펀드설정일

    2013. 05

    Gross Asset Value

    $11.6B(KRW 약 16.2조원)

    투자자산 수

    231개

(24.09.30 기준)

결산주기

  • 매 6개월 (매년 2월, 8월)

회사연혁

  • 2022. 03. 17 회사설립
  • 2022. 06. 30 USGB, PRISA 취득
  • 2022. 07. 08 국토교통부 영업인가
  • 2022. 09. 30 CBRE USCP 취득
  • 2024. 05. 08 증권신고서 제출
  • 안정성

    글로벌 Top 자산운용사(PGIM, CBRE IM, Affinius Capital)의 뛰어난 운용 실력

    가중평균 30.4%의 낮은 LTV(’24년 3분기 기준)로 금리 변동성에 따른 리스크 최소화

    신뢰성 높은 미국 NFI-ODCE 지수를 추종하며 우수한 퍼포먼스를 보이는 우수 펀드 선별

  • 성장성

    선진국 중 GDP 상승률 1위인 미국 시장경제와 동반 성장

    지속적인 리밸런싱으로 신규자산 편입 확대 및 AUM 1조 달성 목표

    시황에 맞춰 CORE / CORE+ 전략의 투자 확대를 통한 리츠의 성장성 마련

  • 수익성

    본 리츠는 NOI 성장이 두드러진 물류/주거 섹터로 약 29%가 구성되어 있음

    높은 성장성을 보이는 대체자산 섹터 비중을 확대하여 수익성 확보

    합리적인 수수료 구조를 통한 투자자 수익률 제고

  • 투명성

    외부 감정평가 기관의 정기적 자산 가치 평가

    투명한 자산 가치 확인 및 주주와의 원활한 의사소통