주식회사 신한글로벌액티브리츠
Shinhan Global Active REIT
기관만 투자했던 미국 부동산 펀드의 개인 투자 확대
신한글로벌액티브리츠
해외 부동산 투자의 패러다임 전환
신한글로벌액티브리츠
누구나 쉽고 믿을 수 있는 해외 부동산 투자Portfolio
신한글로벌액티브리츠 구조
회사개요
리츠명
- ㈜신한글로벌액티브위탁관리부동산투자회사
설립일
- 2022년 03월 17일
자산관리회사(AMC)
투자대상
-
펀드명
U.S. Government Building현지운용사
Affinius Capital Management펀드설정일
2012. 07Gross Asset Value
$3.8B투자자산 수
16개 -
펀드명
PRISA현지운용사
PGIM Real Estate펀드설정일
1970. 07Gross Asset Value
$30.7B투자자산 수
284개 -
펀드명
US Core Partners현지운용사
CBRE Investment Management펀드설정일
2013. 05Gross Asset Value
$11.5B투자자산 수
233개
(23.12.31 기준)
결산주기
- 매 6개월 (매년 2월, 8월)
회사연혁
- 2022. 03. 17 회사설립
- 2022. 06. 30 USGB, PRISA 취득
- 2022. 07. 08 국토교통부 영업인가
- 2022. 09. 30 CBRE USCP 취득
- 2024. 05. 08 증권신고서 제출
-
안정성
글로벌 Top 자산운용사(PGIM, CBRE IM, Affinius Capital)의 뛰어난 운용 실력
평균 29.7%의 낮은 LTV로 금리 변동성에 따른 리스크 최소화
신뢰성 높은 미국 NFI-ODCE 지수를 추종하며 우수한 퍼포먼스를 보이는 우수 펀드 선별
-
성장성
선진국 중 GDP 상승률 1위인 미국 시장경제와 동반 성장
지속적인 리밸런싱으로 신규자산 편입 확대 및 AUM 1조 달성 목표
시황에 맞춰 CORE / CORE+ 전략의 투자 확대를 통한 리츠의 성장성 마련
-
수익성
NOI 상승세가 기대되는 주요 섹터에 분산 투자
높은 성장성을 보이는 대체자산 섹터 비중을 확대하여 수익성 확보
합리적인 수수료 구조를 통한 투자자 수익률 제고
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투명성
외부 감정평가 기관의 정기적 자산 가치 평가
투명한 자산 가치 확인 및 주주와의 원활한 의사소통
